ktv房屋合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)KTV事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（如有）。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)書面通知甲方。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)KTV場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。乙方在接收房屋后可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但裝修期不得超過(guò)[X]天，且裝修期間乙方仍需按照本合同約定支付租金。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)KTV所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致需額外繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课輷p壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的處理應(yīng)符合甲方要求，能夠拆除的應(yīng)自行拆除，拆除過(guò)程中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；無(wú)法拆除或甲方要求保留的，無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及居民生活的；-因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在重大安全隱患，且拒不整改的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，