私人土地合同協(xié)議書

甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的私人土地，面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]。2.乙方知曉并接受該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成土地相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)結(jié)清該土地所涉及的一切稅費及其他費用，確保乙方接收后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該土地的收益權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照土地原狀（合理使用損耗除外）將土地返還給甲方。如乙方在土地上有新增附著物，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，但不得破壞土地基本結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因?qū)е峦恋貎r值發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用或解除本協(xié)議。3.一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，按照協(xié)商結(jié)果處理；如一方擅自解除協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效