正規(guī)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址），面積為______平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，確保乙方正常使用土地。3.協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方按照約定用途合理使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。2.按照約定的時間和方式支付租金。3.負責(zé)對租賃土地進行管理和維護，不得破壞土地及其附屬設(shè)施。如需對土地進行改造或建設(shè)，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。改造或建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求處理相關(guān)設(shè)施。4.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持交付時的原狀，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；-擅自改變土地用途或破壞土地及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后______日內(nèi)仍未改正的；-將土地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等