承包鋪面合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為__________________平方米。2.該鋪面用途為__________________（如商業(yè)經(jīng)營等），乙方應按照約定用途使用鋪面。二、承包期限1.承包期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方應于__________________年__________________月__________________日前將鋪面交付乙方。交付時，雙方應進行書面確認，明確鋪面的現(xiàn)狀及相關設施設備情況。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方承租該鋪面的承包費為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.支付方式：乙方應在每月__________________日前以__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式）向甲方支付當月承包費用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為保證金。2.承包期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且鋪面及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在__________________個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取承包費用及相關費用。2.甲方應保證所提供鋪面及附屬設施設備在交付時能正常使用，并在承包期內(nèi)承擔鋪面主體結(jié)構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如需），但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在約定的承包期限內(nèi)按照約定用途使用鋪面及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面結(jié)構或損壞設施設備。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在承包期滿或合同解除時恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外）。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及鋪面所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費及法律責任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前__________________天書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付承包費用或其他相關費用累計超過__________________天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途、擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給他人等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照合同約定支付違約金，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起__________________天內(nèi)搬離鋪面。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或未履行相關義務，每逾期一日，應按照承包費用的__________________%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用或其他相關費用，或者未履行相關義務，應按照本合同約定向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋