樓房出售合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一套位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房售價(jià)雙方商定該樓房的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包含樓房及附屬設(shè)施設(shè)備等一切物品的價(jià)格。二、付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收條。2.分期付款-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元）。-第三期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額3]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額3]元）。3.銀行貸款付款-定金：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購(gòu)房款。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該樓房；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.除不可抗力因素外，如一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于購(gòu)房款總額[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)達(dá)到約定條件）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲方桓督o乙方。2.交付時(shí)，該樓房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、樓房質(zhì)量及保修1.甲方保證該樓房在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在接收樓房后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題（如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于樓房的保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___