簡易餐飲合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合餐飲經(jīng)營的場地，乙方有意承租該場地用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營，場地面積為[X]平方米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供場地及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間協(xié)助乙方解決因場地相關(guān)問題引發(fā)的糾紛，但因乙方自身原因造成的問題除外。-租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照餐飲經(jīng)營的要求進行合法裝修及設(shè)備設(shè)施的添置，但不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)。裝修方案需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。-乙方應(yīng)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。-乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照欠付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金，多退少補。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日