租賃個人商鋪合同書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[詳細街道地址]，[門牌號]。2.商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米，包括室內(nèi)面積及公攤面積。3.商鋪結(jié)構(gòu)：[詳細描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如單層、多層、隔間情況等]。4.商鋪用途：僅限[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.如乙方在租賃期滿后未及時歸還商鋪，每逾期一日，應按日租金的[逾期比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。第四章租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元。2.租金支付方式為：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的[逾期比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金超過[規(guī)定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.甲方應在收到租金后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。第五章商鋪的使用及維護1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。2.乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和安全。如因乙方使用不當或維護不善導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應負責商鋪公共區(qū)域的維護和管理，保證公共區(qū)域的正常使用和安全。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或無法正常使用的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取相應的補救措施。第六章違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.若甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按日租金的[逾期比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償損失。3.若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的[逾期比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；若乙方進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七章合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；一方嚴重違約，導致對方無法實現(xiàn)合同目的的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照約定清理債權(quán)債務，乙方應將商鋪及附屬設施完好地歸還甲方。第八章爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：