租地種養(yǎng)合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（土地詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________畝（以實際測量為準）。2.該土地的土地性質(zhì)為__________（如耕地、林地等），甲方保證對該土地擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于種養(yǎng)殖相關(guān)活動，包括但不限于種植__________（具體農(nóng)作物品種）、養(yǎng)殖__________（具體養(yǎng)殖品種）等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣______元，每年租金總計人民幣______元（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日內(nèi)支付。乙方以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方整改。3.應保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不得干涉乙方的種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.負責協(xié)調(diào)處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.協(xié)助乙方辦理與種養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)和證件，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，進行種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.有權(quán)在租賃土地上建設必要的種養(yǎng)殖設施，但應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并提前告知甲方。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應自行拆除可移動的設施設備；對于不可移動的設施，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，無償歸甲方所有。3.應按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.應合理利用土地，不得進行掠奪式經(jīng)營或從事其他破壞土地資源的行為。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境污染，乙方應承擔相應的修復責任和法律責任。5.在種養(yǎng)殖過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔全部責任。6.租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還土地，但乙方對土地進行的合理改良和增值部分除外。如乙方交還的土地不符合原狀，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、土地交付與收回1.甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將土地交還給甲方。交還時，土地應保持良好的使用狀態(tài)，乙方應清理土地上的雜物和種養(yǎng)殖廢棄物等。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收獲得的土地補償款歸甲方所有，地上種植物、養(yǎng)殖物及乙方建設的設施設備等補償款歸乙方所有（如有明確政策規(guī)定的，按照政策執(zhí)行）。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、拖欠租金或從事其他嚴重損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或未能履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此造成的損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：__________元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接和間接損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.