夫妻房產(chǎn)協(xié)議書合同

男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______鑒于雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.雙方共同確認(rèn)位于______（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。二、產(chǎn)權(quán)份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)男方占有的產(chǎn)權(quán)份額為______%，女方占有的產(chǎn)權(quán)份額為______%。2.上述產(chǎn)權(quán)份額的劃分不因雙方婚姻關(guān)系的變化或其他因素而改變，除非雙方另行書面協(xié)商一致并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方均有權(quán)居住和使用該房產(chǎn)，任何一方不得無(wú)故阻止另一方正常使用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)費(fèi)用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、裝修或改造等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后實(shí)施，費(fèi)用同樣按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.若因特殊原因需要處置房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、債務(wù)承擔(dān)1.若該房產(chǎn)存在未還清的房貸或因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.如一方未能按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向該方追償代為償還的全部款項(xiàng)及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分房產(chǎn)或未履行應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付、債務(wù)償還等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部條款的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）