廠房甲乙合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于：水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應在租賃期限屆滿后____日內(nèi)騰退廠房，并將廠房及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米______元，每月租金總計為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的____%支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。2.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且廠房及附屬設(shè)施無損壞，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供廠房及附屬設(shè)施的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復至交付時的狀態(tài)（經(jīng)甲方書面同意保留的除外）。4.乙方應負責廠房內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的____%支付違約金：-逾期支付租金累計超過____日的；-擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改的；-利用廠房從事違法違規(guī)活動的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的____%支付違約金：-未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未解決的；-干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腳___%作為違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔對方因履行本合同已投入的合理費用及預期利益損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效