商戶商鋪合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后______日內(nèi)，將該商鋪完好無損地交還給甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)并按時繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、通訊費等一切費用。2.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益的；-違反本合同約定，擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有