建筑合同協(xié)議書范本

建筑合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[項目名稱]，并通過[招標(biāo)方式/直接委托方式]確定乙方為該項目的承包方，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[項目具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[具體建筑工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等詳細(xì)描述]4.工程立項批準(zhǔn)文號：[批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、政府撥款等]二、工程承包范圍承包范圍：[詳細(xì)說明承包的具體工作范圍，與工程內(nèi)容相呼應(yīng)，可明確列出單項工程或具體施工任務(wù)]三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[天數(shù)]四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體執(zhí)行的國家、行業(yè)或地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如達到合格標(biāo)準(zhǔn)、省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)等]五、合同價款1.合同總價：人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______元）。2.合同價款的組成及計價方式：合同價款由[各項費用組成明細(xì)，如分部分項工程費、措施項目費、規(guī)費、稅金等]組成，計價方式采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等具體計價方式]。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。2.開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工所需水、電、電訊線路接至施工場地的位置及相關(guān)資料，滿足施工期間的需要。3.提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。5.組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。6.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。7.按本合同約定的期限和方式向乙方支付工程價款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審批后組織實施。2.按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。4.遵守國家及地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍環(huán)境，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。5.按合同約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。7.在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、工程價款支付1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______元）。2.工程進度款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方在收到報告及申請后[X]天內(nèi)進行核實，確認(rèn)后支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)進行審核，雙方達成一致后[X]天內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算總價的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要對工程進行變更，乙方應(yīng)積極配合。變更內(nèi)容涉及工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。2.乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失。九、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收-工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。-甲方收到竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后[X]天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。2.竣工結(jié)算-工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。-甲方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后[X]天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。雙方達成一致后，按照合同約定支付工程結(jié)算價款。十、質(zhì)量保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。2.保修期限：按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。3.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，接到甲方保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按要求進行維修，甲方可另行委托他人維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補足。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐梢曳焦て谘诱`或費用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的工期延誤和費用增加的責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方未按合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與