共建房合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體建筑設(shè)計(jì)及規(guī)劃以實(shí)際審批和雙方確定的方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地的合法性及無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方能夠正常使用土地進(jìn)行房屋建設(shè)。-協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)建房費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工組織和管理工作，包括選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍、制定施工計(jì)劃、監(jiān)督施工質(zhì)量等，確保房屋按照相關(guān)規(guī)范和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。-按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)建房費(fèi)用，并及時(shí)支付給施工方或相關(guān)供應(yīng)商。-負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)施工許可證、安全許可證等手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。-在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，對(duì)于重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并取得同意。三、出資方式與比例1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房總預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段出資，具體出資時(shí)間和金額如下：-第一階段：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照出資比例繳納總預(yù)算的[X]%作為工程啟動(dòng)資金。-第二階段：在基礎(chǔ)工程完工后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照出資比例繳納總預(yù)算的[X]%。-第三階段：在主體工程完工后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照出資比例繳納總預(yù)算的[X]%。-第四階段：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際建房總費(fèi)用，按照出資比例結(jié)清剩余款項(xiàng)。四、房屋分配與產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方案，如樓層、房間等]。2.雙方各自對(duì)分配所得的房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、房屋建設(shè)質(zhì)量與保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書。2.在房屋保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋損壞、滲漏等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如因甲方使用不當(dāng)造成的問題，乙方應(yīng)協(xié)助維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ萄诱`或無法按時(shí)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/