國外租房合同協(xié)議書

租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________護照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處位于[具體國外地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該房產(chǎn)并居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述該房產(chǎn)具體地址為[詳細地址]，包括[房間數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間及配套的廚房等設施，建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃時長]個月。2.乙方應在租賃期滿之日或之前騰空并交還該房產(chǎn)給甲方。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金為每月[X]貨幣單位（大寫：[大寫金額]）。乙方應于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，賬戶名：[賬戶名]）。2.乙方在簽署本合同之日，需向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]貨幣單位（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且該房產(chǎn)及其附屬設施無損壞或缺失，甲方應在乙方騰空并交還房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方負責支付在租賃期間因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、電視費等。相關費用的繳費單據(jù)應妥善保存，以備甲方查驗。2.甲方負責該房產(chǎn)的結構性維修，確保房產(chǎn)主體安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。五、房產(chǎn)使用與維護1.乙方應合理使用該房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房產(chǎn)進行任何形式的裝修、改造或添加附屬物。如有特殊需求，須先取得甲方書面許可，并在租賃期滿時恢復原狀。2.乙方應保持該房產(chǎn)及其附屬設施的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或疏忽導致的損壞或故障，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。六、保險責任1.甲方已對該房產(chǎn)購買了基本的財產(chǎn)保險，但保險范圍可能不涵蓋乙方個人物品。乙方應自行考慮為其在該房產(chǎn)內(nèi)的個人物品購買相關保險，以保障自身財產(chǎn)安全。2.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致該房產(chǎn)或乙方個人物品遭受損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還該房產(chǎn)，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)結構、用途或對房產(chǎn)進行未經(jīng)許可的裝修、改造等行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒不履行，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。3.若甲方違反本合同約定，提前收回該房產(chǎn)或未能履行其應承擔的維修等義務，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.在租賃期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致該房產(chǎn)無法正常使用或滅失，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，押金也應全額無息退還。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國外法律適用地區(qū)]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_