家具專區(qū)合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于家具專區(qū)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將該場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體位置見附件（如有）。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于家具展示、銷售等相關(guān)家具經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該場(chǎng)地的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、場(chǎng)地?zé)o損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因場(chǎng)地權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。3.負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.為乙方提供必要的經(jīng)營條件和協(xié)助，包括但不限于提供水電接口、保障場(chǎng)地安全等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定用途開展家具經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。3.應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.負(fù)責(zé)辦理在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)所需的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，保持場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生整潔。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響場(chǎng)地的整體安全和正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀（甲方書面同意保留的除外），否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或拖欠租金及其他費(fèi)用超過約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金。3.在租賃期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.