房屋認購合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（認購方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設的[房屋具體項目名稱]房屋有認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認購甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況乙方認購的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準），房屋用途為[具體用途]。二、認購價格及付款方式1.該房屋認購單價為每平方米人民幣[X]元，總認購價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在簽署本認購協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在簽署本認購協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方應在簽署本認購協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，備齊辦理銀行貸款所需資料，并前往指定銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金乙方在簽署本認購協(xié)議時，應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為認購定金。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，該定金自動轉為購房款的一部分。四、認購期限乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，攜帶本認購協(xié)議、身份證明及相關資料與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關附件。五、雙方權利與義務1.甲方應保證所提供房屋的合法性及相關手續(xù)的完備性，并按照約定向乙方提供房屋相關信息。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付定金及購房款，并按時與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.如乙方未在約定的認購期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，或未按照約定支付購房款，甲方有權解除本認購協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該房屋另行出售給他人。4.如甲方在本認購協(xié)議簽訂后，將該房屋另行出售給他人，或因甲方原因導致無法與乙方簽訂《商品房買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽