房產(chǎn)分割合同協(xié)議書

甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址，包括門牌號、小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)編號]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，目前登記在[登記人姓名]名下（如有抵押、查封等限制情況，應(yīng)在此明確說明）。二、分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)按以下方式進行分割：-甲方分得該房產(chǎn)的[X]%產(chǎn)權(quán)，具體對應(yīng)房屋的[詳細描述甲方所分部分，如某幾個房間、某一層等]；-乙方分得該房產(chǎn)的[X]%產(chǎn)權(quán)，具體對應(yīng)房屋的[詳細描述乙方所分部分，如某幾個房間、某一層等]。2.關(guān)于公共部分（如樓梯、走廊、電梯間等）的使用和維護：甲乙雙方共同享有公共部分的使用權(quán)，并按照各自所擁有的房產(chǎn)比例承擔(dān)公共部分的維護、維修費用。三、房產(chǎn)估值及補償1.經(jīng)雙方共同委托[具體評估機構(gòu)名稱]對該房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣[X]元。根據(jù)上述分割比例，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元，或乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元（根據(jù)實際情況確定支付方向）。2.補償款支付方式和時間：支付方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在補償款支付完畢后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如一方不配合導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的房產(chǎn)部分。-負責(zé)其所分得房產(chǎn)部分的日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。-未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對其所分得房產(chǎn)部分進行影響房屋結(jié)構(gòu)安全或影響乙方正常使用的改造、裝修等行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其所分得的房產(chǎn)部分。-負責(zé)其所分得房產(chǎn)部分的日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對其所分得房產(chǎn)部分進行影響房屋結(jié)構(gòu)安全或影響甲方正常使用的改造、裝修等行為。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[X%]支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護、改造等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并恢復(fù)房屋原狀。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________