買賣地皮合同協(xié)議書

買賣地皮合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該塊地皮，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、地皮基本信息1.該塊地皮位于______________________（具體地址），土地面積為______平方米，土地性質為______（如國有出讓、集體所有等）。2.地皮四至界限：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。（可附圖說明）二、地皮價格及付款方式1.雙方商定該塊地皮的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購地款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購地款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在完成地皮相關手續(xù)變更（如土地使用權證過戶等）前______日，乙方支付購地款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成地皮相關手續(xù)變更且甲方將地皮實際交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購地款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購地款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購地款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務（包括但不限于按時辦理地皮相關手續(xù)變更、交付地皮等），每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。四、地皮手續(xù)辦理1.甲方負責在本合同簽訂后______日內，向相關部門提交辦理地皮使用權過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理地皮使用權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的部分）。2.在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時退還乙方已支付的款項（如有）。五、地皮交付1.甲方應在收到全部購地款或達到合同約定的付款條件后______日內，將地皮按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，并簽署交付確認書。2.交付前，地皮上的所有附著物（如建筑物、構筑物、樹木等）歸甲方所有，甲方應負責清理或處置；交付后，地皮上的所有附著物歸乙方所有。六、權利與義務1.甲方保證對該塊地皮擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得地皮的合法使用權，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照本合同約定支付購地款，并遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定。3.自本合同生效之日起，乙方享有對該塊地皮的占有、使用、收益和處分的權利，但不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。七、保密條款雙方應對本合同的內容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：