租房合同協(xié)議書門面

門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況甲方將位于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)按時自行繳納上述費用，因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若因政府相關(guān)部門調(diào)整上述費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將門面交付給乙方使用，并確保門面及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，并按時繳納各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對門面進行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面，并沒收押金：-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變門面用途的；-擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對門面進行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施的；-利用門面從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門面或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）