2025年自建房屋購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于買方擬購(gòu)買賣方所有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的自建房屋，賣方同意出售該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，土地證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為（如有）。該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.2該房屋為賣方自建房屋，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”）。賣方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理所需的所有材料，并協(xié)助買方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）第二期付款：買方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（3）尾款支付：買方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第三條付款時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，買方應(yīng)按逾期金額的%向賣方支付違約金。3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。如賣方逾期交付該房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向買方支付違約金。第四條交房條件4.1賣方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋的主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷；（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；（3）該房屋的室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如適用）；（4）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢并交付買方。4.2該房屋的交付時(shí)間為年月日。買方應(yīng)于交付日前到賣方指定的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。買方未按約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)的，視為該房屋已交付。第五條物業(yè)、契稅及維修資金5.1買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)用、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2該房屋的維修資金由買方自行繳納，賣方不得挪用或占用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋；（2）有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）有權(quán)要求賣方按照約定條款履行其他義務(wù)。6.2買方的義務(wù)：（1）按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋；（3）自行辦理該房屋的物業(yè)、契稅及維修資金等手續(xù)。6.3賣方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取買方支付的房?jī)r(jià)款；（2）有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋；（3）有權(quán)要求買方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。6.4賣方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋；（2）協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）不得將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1賣方應(yīng)于收到買方支付的首期房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記手續(xù)。買方應(yīng)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。第八條違約責(zé)任8.1買方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，按逾期金額的%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向賣方支付違約金。8.2賣方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，按已付房?jī)r(jià)款的%向買方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向買方支付違約金。8.3任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按本合同約定支付。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府行為導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效