第頁共頁商鋪房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于______（地址）的商鋪，與乙方進行租賃，達成如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將位于_____________的房屋，共計______平方米，作為經(jīng)營用途出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，在______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金______元的標(biāo)準(zhǔn)，支付租金，每月租金須于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。2.租金每年調(diào)整一次，漲幅不超過______%，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.如果乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，并以每天未支付租金的______%計算。第四條押金1.甲方同意收取乙方______元作為押金，在租賃期滿履行完合同義務(wù)后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在______工作日內(nèi)將押金全部返還給乙方。2.若甲方向乙方返還押金的，應(yīng)當(dāng)扣除乙方可能應(yīng)對的損失，并在底部上蓋甲方公章，加蓋鮮章。第五條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)根據(jù)租賃的目的使用租賃物，但必須按照法律、法規(guī)的規(guī)定使用，并注意租賃物的保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或者用于其他非經(jīng)營目的。第六條維護和修繕責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如發(fā)現(xiàn)租賃物有缺陷或損壞情況，乙方在收到租賃物時應(yīng)及時通知甲方。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，如果因乙方過失造成租賃物的損壞或者滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者補償。3.非因乙方原因造成的非正常損耗，由甲方承擔(dān)修繕費用。第七條合同終止1.甲方同意在租賃期滿時按照約定無條件放還商鋪，否則應(yīng)按照乙方的請求續(xù)租或賠償乙方損失。續(xù)租期限為______年。2.如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照租賃期限剩余月租的______%支付違約金。第八條租賃物歸還1.乙方在租賃期滿或者合同解除后應(yīng)當(dāng)如期歸還租賃物，并保持租賃物的完整和良好狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同有關(guān)條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相關(guān)責(zé)任。2.甲方如違反本合同有關(guān)條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十一條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文存在沖突的，則以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。4.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字