二手房買賣交易簡(jiǎn)單合同范本二手房買賣交易簡(jiǎn)單合同范本

甲方：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：甲方地址

身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼

乙方：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：乙方地址

身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬以甲方名下的房屋交付給乙方買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并取得共識(shí)：

一、房屋信息

1.房屋基本信息

房屋所在地：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）

房產(chǎn)證號(hào)：

主要建筑面積：

房屋用途：

建筑結(jié)構(gòu)：

其他附屬設(shè)施：

2.交易價(jià)格

本次買賣交易的總價(jià)為人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱“買賣總價(jià)”）。

二、交易條件

1.房屋權(quán)屬

甲方保證其所出售的房屋為法定擁有權(quán)，不存在任何糾紛或其他權(quán)利爭(zhēng)議。甲方需提供完整的房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明材料。

2.過戶時(shí)間

甲乙雙方約定本次過戶時(shí)間為合同簽訂之日起（約定天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.房屋交付

甲方應(yīng)按照約定過戶時(shí)間前將房屋移交給乙方。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《交付收據(jù)》。乙方盡快辦理過戶手續(xù)完成房屋的合法交接。

4.交付房屋狀態(tài)

甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋處于正常完好的狀態(tài)，并保證所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5.交付房屋附屬物品

甲方將房屋內(nèi)所有的附屬物品（如家具、家電等）一并交付給乙方。乙方在簽收時(shí)應(yīng)核對(duì)清單，并簽署《物品清單》。

6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在過戶完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)過戶憑證。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任

乙方如未按約定時(shí)間支付買賣總價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣（大寫）。

2.甲方違約責(zé)任

甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明材料，應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣（大寫）。

四、其他條款

1.稅費(fèi)

買賣雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.合同解釋和爭(zhēng)議解決

對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，乙方同意按照中華人民共和國法律進(jìn)行處理。

3.合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即為生效，各方共四份，甲方、乙方及雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物品清單

甲方（賣方）簽名：日期：

乙方（買方）簽名：日期：五、違約責(zé)任繼續(xù)

對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：

1.要求乙方支付違約金，違約金的金額為買賣總價(jià)的10%。

2.取消本次買賣交易，收回房屋的擁有權(quán)，并要求乙方支付定金的金額作為違約金。

3.對(duì)乙方采取法律途徑，追究其違約行為的法律責(zé)任。

對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：

1.要求甲方支付違約金，違約金的金額為買賣總價(jià)的10%。

2.要求甲方履行合同約定，按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.對(duì)甲方采取法律途徑，追究其違約行為的法律責(zé)任。

六、其他條款繼續(xù)

1.過戶費(fèi)用

買賣雙方約定過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)

買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易所涉及的稅費(fèi)。

3.合同解釋和爭(zhēng)議解決

對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，甲乙雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽署地的人民法院解決。

4.合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后即為生效。本合同共享四份，每方持一份原件，并根據(jù)需要提供復(fù)印件。

7.附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物品清單

甲方（