郊區(qū)房產(chǎn)租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于郊區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[郊區(qū)具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金。方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付，乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房產(chǎn)交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，水、電、燃氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。3.房產(chǎn)維修甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對房產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房產(chǎn)。義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性及交付時符合正常使用條件；應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)；不得擅自干涉乙方正常使用房產(chǎn)；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)；在租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金；應(yīng)合理使用并愛護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還房產(chǎn)或交還的房產(chǎn)不符合完好狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方因此造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變房產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房產(chǎn)。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自