湛江分戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，現(xiàn)因[分戶(hù)原因]，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就分戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶(hù)原因由于[詳細(xì)說(shuō)明分戶(hù)原因，如家庭人口增加、居住空間需求變化等]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，方便各自生活，甲乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行分戶(hù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋：位于湛江市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋由[具體房間分布及使用情況說(shuō)明]。2.土地：該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、氣設(shè)施，以及房屋外的庭院、圍墻等附屬設(shè)施。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)分得該房屋的[具體房間或區(qū)域，詳細(xì)說(shuō)明分割情況]，并對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的居住、使用權(quán)利。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)的相關(guān)附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分戶(hù)相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管其分得房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)分得該房屋的[具體房間或區(qū)域，詳細(xì)說(shuō)明分割情況]，并對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的居住、使用權(quán)利。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)的相關(guān)附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分戶(hù)相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管其分得房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與分戶(hù)相關(guān)的費(fèi)用：因本次分戶(hù)產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用、土地使用證變更登記費(fèi)用等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半或甲方承擔(dān)x%，乙方承擔(dān)Y%等]。2.日常費(fèi)用：甲乙雙方各自承擔(dān)其分得房屋部分的水、電、氣、物業(yè)等日常費(fèi)用。五、房屋使用及維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用，對(duì)于房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓梯等），如需維修，由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。3.任何一方如需對(duì)其分得房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和對(duì)方的正常使用。如因裝修或改造造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋及土地權(quán)益保障1.甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)各自分得的房屋及土地享有合法的權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.如因房屋及土地權(quán)益問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及土地進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如停水、停電等，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章