二手房買賣按揭協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（買受方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂時間本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有財產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體門牌號為______。2.3房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋用途房屋用途為______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（新建、翻新、裝修等）。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。3.2.2按揭貸款乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年。3.2.3還款方式乙方應(yīng)按約定的還款方式向銀行償還貸款，具體還款計劃如下：每月還款金額為人民幣______元整；還款日為每月______日。3.2.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋土地使用權(quán)證；房屋質(zhì)量保證書；房屋維修基金繳納證明。4.3房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時向甲方提出。4.4質(zhì)量保證甲方保證所交付房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1交易稅費本房屋交易產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定和雙方約定，由______方承擔(dān)。5.2.2其他稅費本合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更等產(chǎn)生的其他稅費，由______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章按揭貸款辦理6.1貸款申請6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請。6.1.2乙方應(yīng)保證提供的貸款申請資料真實、完整，不得隱瞞或偽造。6.2銀行審核6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行溝通，保證銀行在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審核。6.2.2如銀行審核通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后____個工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)。6.3貸款資金用途6.3.1貸款資金僅限于用于購買本合同的房屋。6.3.2乙方不得將貸款資金用于其他用途。第七章房屋交付后續(xù)事宜7.1交接手續(xù)7.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。7.1.2乙方應(yīng)在接到鑰匙后____個工作日內(nèi)，與甲方共同對房屋進(jìn)行交接。7.2使用及維護7.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任。7.2.2如房屋在正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3使用限制7.3.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.3.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第八章水電煤等費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)8.1.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。8.2費用繳納8.2.1乙方應(yīng)在收到水電煤等費用賬單后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)服務(wù)單位繳納費用。8.2.2如乙方逾期繳納費用，應(yīng)按約定支付逾期費用。第九章履約保證9.1履約保證金9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元整。9.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。9.2履約保證條件9.2.1乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3履約保證金的扣留如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在不可抗力等特殊情況下，雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十一章附件與補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；水電煤等費用的繳納憑證；按揭貸款合同；乙方身份證明復(fù)印件；甲方身份證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1如本合同內(nèi)容未涵蓋雙方的權(quán)利、義務(wù)，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知12.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起視為送達(dá)。第十三章合同解除與終止的特殊規(guī)定13.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除13.1.1如房屋在交付后存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同