水面出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定水面資源，乙方有意承租該水面用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將水面出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水面位置及范圍甲方出租給乙方的水面位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.水面面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該水面面積為[x]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.水面用途乙方承租該水面用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、水上娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變水面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將承租水面交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承租水面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變水面用途或違反本合同約定使用水面，有權(quán)要求乙方限期改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)承租水面進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出租水面擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定向乙方交付符合約定用途的水面，并確保水面在租賃期限內(nèi)的正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決因水面使用可能遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻?duì)乙方在承租水面上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用承租水面。有權(quán)對(duì)承租水面進(jìn)行必要的投資、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并就其在承租水面上的合理投資及損失獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用承租水面，不得擅自改變水面用途，不得在承租水面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承租水面的日常維護(hù)、管理及安全防范工作，承擔(dān)因使用承租水面而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將承租水面交還甲方，并保證水面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方對(duì)承租水面進(jìn)行了改造、建設(shè)等，應(yīng)在交還前按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，妥善處理與承租水面周邊相鄰方的關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照約定交還承租水面及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、水面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用承租水面，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞水面生態(tài)環(huán)境。在進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)漁業(yè)法律法規(guī)及環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖過(guò)程符合生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)承租水面上的設(shè)施設(shè)備建設(shè)、維護(hù)及管理。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租水面進(jìn)行填挖、改造等改變水面原狀的行為。如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行部分改造或建設(shè)，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付水面或干涉乙方正常使用水面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過(guò)[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變水面用途、損壞水面及附屬設(shè)施設(shè)備、違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過(guò)[x]日。擅自改變水面用途，經(jīng)甲方要求限期改正而未改正。損壞水面及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或修復(fù)。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益。其他違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未履行主要義務(wù)的情形。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付水面，經(jīng)乙方催告后仍未交付。干涉乙方正常使用水面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方要求后仍未解決。其他違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方利益的情形。4.因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定