廠房房屋建筑合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。《廠房房屋建筑合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人組織，主要從事[發(fā)包方主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)活動(dòng)。擁有合法的土地使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可，有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下的廠房房屋建筑工程。（二）承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備建筑工程施工總承包[具體資質(zhì)等級(jí)]資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的工程施工經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同要求完成廠房房屋建筑工程的施工任務(wù)。二、工程概況（一）工程名稱本工程名稱為[具體廠房房屋建筑工程名稱]，該工程是為滿足[發(fā)包方具體需求或用途]而建設(shè)。（二）工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[具體工程所在地地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括廠房主體結(jié)構(gòu)的建造、屋面工程、墻面工程、地面工程、門窗工程、水電安裝工程等，具體工程范圍以雙方簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。三、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，承包方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證工程按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延竣工日期。（三）工期延誤及順延如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工后[具體質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價(jià)及支付（一）工程造價(jià)本工程的工程造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]），該工程造價(jià)包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例及金額]內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價(jià)的[具體預(yù)付款比例]。2.進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后的[具體審核期限]內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體比例]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體審核期限]內(nèi)，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款的支付比例為工程竣工結(jié)算價(jià)的[具體比例]。（三）工程結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程結(jié)算規(guī)定，編制工程竣工結(jié)算報(bào)告，并提交給發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在收到工程竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體審核期限]內(nèi)，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，并與承包方協(xié)商確定工程竣工結(jié)算價(jià)。如雙方在工程竣工結(jié)算審核過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。3.協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。4.對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見(jiàn)和要求。（二）承包方責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)場(chǎng)施工，保證工程按時(shí)開(kāi)工、竣工。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、工程變更（一）變更范圍工程變更范圍包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏l(fā)包方應(yīng)及時(shí)通知承包方，并提供相關(guān)的變更資料和要求。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，承包方?yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)的變更資料和理由。（二）變更程序1.提出變更申請(qǐng)：如需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)由提出變更的一方提出書(shū)面的變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)情況。2.審核變更申請(qǐng)：另一方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的[具體審核期限]內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議；如審核不通過(guò)，應(yīng)說(shuō)明理由并退回變更申請(qǐng)。3.實(shí)施變更：雙方簽訂工程變更協(xié)議后，承包方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求實(shí)施工程變更。如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。（三）變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行。如合同中已有類似工程的變更價(jià)款約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如合同中沒(méi)有類似工程的變更價(jià)款約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。如雙方在協(xié)商過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。八、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。工程竣工后，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交自檢報(bào)告。（二）驗(yàn)收程序1.通知驗(yàn)收：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體通知驗(yàn)收期限]內(nèi)，通知發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.初步驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)在收到通知后的[具體初步驗(yàn)收期限]內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程的外觀質(zhì)量、施工資料等方面是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.正式驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體正式驗(yàn)收期限]內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收主要檢查工程的質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、工程資料是否齊全等方面。4.驗(yàn)收合格及交付：如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。承包方應(yīng)在工程移交后[具體質(zhì)保期開(kāi)始期限]內(nèi)，開(kāi)始對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。九、質(zhì)量保修（一）保修范圍本工程的保修范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等工程內(nèi)容，以及因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問(wèn)題。（二）保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十、違約責(zé)任（一）發(fā)包方違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期違約金比例]向承包方支付逾期違約金。如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。2.如發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，或未協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等。（二）承包方違約責(zé)任1.如承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)場(chǎng)施工，或未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失等。2.如承包方在施工過(guò)程中發(fā)生安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇向法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十二、其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。