轉讓破舊廠房合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處破舊廠房，乙方有意受讓該破舊廠房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓破舊廠房給乙方事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物詳細描述1.廠房位置：該破舊廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：經雙方實地測量及確認，該破舊廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.廠房現狀：該廠房為[廠房建成時間及結構類型，如建于[具體年份]的磚混結構]，目前處于破舊閑置狀態(tài)，存在部分墻體裂縫、屋頂漏水等質量問題，內部設施設備陳舊且大多損壞無法正常使用。4.附屬設施：該廠房附屬有[附屬設施詳細列舉，如圍墻、大門、水電設施等]，其中圍墻部分地段存在倒塌隱患，大門因銹蝕無法正常開關，水電設施老化嚴重，已無法滿足正常使用需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該破舊廠房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該破舊廠房的所有權益及相關附屬設施，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本合同約定的付款義務及受讓廠房相關事宜。若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同自定金支付期限屆滿之日起自動解除，甲方有權另行處置該破舊廠房，且乙方應按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因自身原因導致本合同無法履行，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠房產權變更登記手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本合同約定的廠房交付之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的破舊廠房擁有合法的處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該破舊廠房的現狀、存在的質量問題及附屬設施情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該破舊廠房轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等（如有需要）。在本合同約定的時間內，將符合交付條件的破舊廠房交付給乙方。交付時應確保廠房內無甲方及他人遺留的物品及糾紛。負責處理轉讓前該破舊廠房所產生的一切債權債務，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，如因甲方未處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式履行義務，包括交付廠房及協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在甲方履行義務不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對受讓的破舊廠房享有按照合同約定使用、處置的權利（在法律法規(guī)允許范圍內）。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的破舊廠房，并按照合同約定的用途使用該廠房（如需改變用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)）。在受讓該破舊廠房過程中，自行承擔相關的稅費、手續(xù)費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變該破舊廠房的結構及附屬設施，如需進行必要的修繕、改造，應事先征得甲方書面同意，并確保改造行為符合法律法規(guī)及相關安全要求，否則應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將破舊廠房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收交接，并簽署《廠房交付確認書》。交付時，甲方應將廠房的鑰匙、相關產權證明文件（如有）及其他與廠房相關的資料一并交付給乙方。3.交付標準：甲方交付的破舊廠房應保持現狀交付，但應確保廠房結構安全，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。對于乙方提出的合理修繕要求，甲方應予以配合（因乙方擅自改造導致的問題除外）。五、產權變更登記（如有）1.辦理時間：若該破舊廠房存在產權登記且雙方約定辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)。因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理完畢產權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權變更登記手續(xù)所產生的相關稅費及手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知廠房現狀、存在權利瑕疵或未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見本合同"廠房交付"及"產權變更登記（如有）"條款）。若甲方擅自處置本合同項下轉讓的破舊廠房或其附屬設施，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構或附屬設施，未按照本合同約定使用廠房，應立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需費用，并按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致本合同無法履行，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本