超市門面轉租協(xié)議書模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[超市門面產(chǎn)權方姓名]簽訂了關于位于[超市門面具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該超市門面轉租給乙方經(jīng)營使用。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租門面基本情況1.位置：位于[具體市、區(qū)、街道名稱][門牌號]的門面房，該門面房處于[超市具體名稱]內[具體樓層及位置描述]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如超市零售、生鮮銷售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、轉租期限及交付日期1.轉租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，則必須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.交付日期：甲方應于[交付日期]前將轉租門面交付給乙方。交付標準為：門面保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常運行、墻面地面整潔等。甲方應確保該門面符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件（如房屋質量檢測報告等）。三、租金及支付方式1.租金標準：前[x]個月租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第[x+1]個月起，租金按照每年[x]%的幅度遞增。具體租金金額為：第[x+1]個月至第[x+12]個月，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第[x+13]個月至第[x+24]個月，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），以此類推。2.租金支付方式：乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還：押金用于保障本協(xié)議的履行，包括但不限于乙方按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及乙方在租賃期間對門面的合理使用和維護。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結清所有費用、將門面按照本協(xié)議約定交還甲方并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害門面及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用達到本協(xié)議約定的解除條件時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其對該轉租門面享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明文件。按照本協(xié)議約定的交付日期和標準將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負責對門面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如因原出租方的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應負責協(xié)調解決，并承擔相應的責任，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內合理使用該門面及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或用途，如需對門面進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，且不得損害原房屋結構和其他租戶的利益。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應負責恢復門面原狀或按照甲方要求進行補償。負責租賃期間門面內的水電、物業(yè)等費用的繳納，并按時向甲方提供繳費憑證。遵守超市的各項管理規(guī)定，服從超市統(tǒng)一管理，維護超市的正常經(jīng)營秩序。在租賃期間，做好門面的防火、防盜、衛(wèi)生等安全工作，如因乙方原因導致門面及附屬設施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，應在規(guī)定時間內將門面騰空并交還給甲方，同時保證門面內物品清理完畢，門面保持良好狀態(tài)。如有損壞，應負責修復或賠償。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修的，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方在不損壞門面主體結構的前提下，可拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方給予裝修補償。對于乙方裝修過程中增設的不可拆除的附屬設施設備，如屬于乙方投資建設且經(jīng)甲方同意的，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照評估價值由甲方給予乙方適當補償。2.設施設備：門面內現(xiàn)有設施設備（詳見附件《門面設施設備清單》）由甲方交付給乙方使用，乙方應妥善保管和使用。租賃期間，如設施設備出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后，屬于甲方負責維修范圍的，由甲方負責維修；屬于乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應按照清單內容完好交還甲方，如有缺失或損壞，應按照市場價格賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方的實際損失進行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、改變門面用途或損壞門面及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。甲方有權采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)