轉(zhuǎn)讓房屋后院合同協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋后院（以下簡(jiǎn)稱"該后院"）的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位置：該后院位于[房屋具體地址]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該后院面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該后院目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如土地平整、有簡(jiǎn)單綠植等]，地面狀況[地面材質(zhì)及狀況描述]，周邊配套設(shè)施[如有圍墻、大門等設(shè)施的詳細(xì)情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該房屋后院。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包含該后院的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完后院轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該后院擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該后院相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。確保該后院在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛、債務(wù)或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有該后院的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該后院，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.產(chǎn)權(quán)變更：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該后院的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），確保該后院的權(quán)益合法、完整地轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該后院交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)后院的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括后院的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證后院的合法性、完整性，或存在任何糾紛、債務(wù)等瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該后院的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付后院的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該后院，進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。若乙方未能及時(shí)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該后院，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致