轉租店鋪租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了關于位于[店鋪具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經原房東同意，將該店鋪轉租給乙方，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租店鋪的具體描述1.店鋪位置：本合同所涉及的轉租店鋪位于[詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪所在建筑物共有[x]層，轉租店鋪位于第[x]層。2.店鋪用途：乙方承諾租賃該店鋪僅用于[約定的經營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪附屬設施設備：轉租店鋪內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉店鋪內現(xiàn)有的設施設備，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量及規(guī)格]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]套等]，雙方確認在本合同簽訂時已對上述附屬設施設備的現(xiàn)狀進行了詳細檢查，均能正常使用。在租賃期間，乙方應負責對附屬設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或其他原因導致附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、轉租期限及租金、押金1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自原租賃合同終止之日起自動終止，雙方互不承擔違約責任。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應在每個租金支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除合同且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用作為違約金或賠償金，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應確保其具有轉租該店鋪的合法權利，如因甲方原因導致本合同無效或無法履行的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證原租賃合同的有效性，如原房東因自身原因導致原租賃合同提前終止或對乙方使用店鋪造成不利影響的，甲方應負責協(xié)調解決，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、租賃情況、設施設備使用情況等。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的轉租期限內按照約定用途使用店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞店鋪結構及設施設備。如因乙方原因造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方及原房東造成損失的，乙方應負責賠償。5.乙方應自行承擔租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切因經營產生的費用，并按時足額繳納。如因乙方逾期繳納上述費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方，不得擅自改變店鋪用途，不得擅自對店鋪進行裝修、改造。如乙方違反上述約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應恢復店鋪原狀。7.合同期滿或提前解除合同后，乙方應在[x]日內將店鋪騰空并交還給甲方，同時保證店鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。四、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得影響店鋪結構安全及周邊環(huán)境。2.裝修改造過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.合同期滿或提前解除合同后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入進行補償，但因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪或提前解除合同的除外。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務或履行義務不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務或履行義務不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)