車位已租代售合同協(xié)議?甲方（出租方/售賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車位地址]車位的相關(guān)權(quán)益，乙方有租賃或購買該車位的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就車位已租代售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：[具體車位地址]，該車位位于[小區(qū)名稱或具體位置]內(nèi)，編號(hào)為[車位編號(hào)]。2.車位面積：約[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不超過[x]%。3.車位狀況：甲方保證該車位為正常使用狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或售車款。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在車位代售期間，有權(quán)拒絕不符合購買條件或未按約定履行義務(wù)的乙方購買請求。2.義務(wù)向乙方提供車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件或能證明其有權(quán)出租/出售該車位的合法依據(jù)。保證車位的合法性及正常使用功能，負(fù)責(zé)解決因車位本身質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，確保乙方在租賃或購買后能正常使用車位。在租賃期間，按照本協(xié)議約定提供車位的正常維護(hù)和管理服務(wù)，確保車位周邊環(huán)境整潔、安全設(shè)施完好。在車位出售給乙方時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位。在符合購買條件并按約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將車位出售給自己。對(duì)車位的使用情況及甲方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出合理建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或購車款。在租賃期間，合理使用車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)車位進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在購買車位時(shí)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理出售手續(xù)。遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。三、租金及售車款支付方式（一）租賃支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該車位的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付周期：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金，甲方應(yīng)出具收款憑證。（二）購車款支付方式1.售價(jià)：該車位的售價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付階段及金額定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行購買車位的義務(wù)，若乙方違約不購買車位，定金不予退還；若甲方違約不賣車位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購車款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購車款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：同租金支付方式中的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、租賃期限及購買條件（一）租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空車位并交還甲方。（二）購買條件1.在租賃期間，乙方滿足以下條件可向甲方提出購買車位的請求：按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，無逾期支付情況。遵守本協(xié)議約定及小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，無違反協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的行為。按照甲方要求配合辦理購買車位的相關(guān)手續(xù)。2.若乙方符合購買條件，甲方應(yīng)在收到乙方購買請求及相關(guān)款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂車位買賣合同（如適用），并協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或提供的車位存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金或購車款（如有），并按照已支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在車位代售期間，若甲方違反本協(xié)議約定將車位出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購車款（如有），同時(shí)按照車位售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），導(dǎo)致乙方無法取得車位產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購車款，并按照車位售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或購車款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方已支付的租金或購車款不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，若乙方擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施設(shè)備或違反小區(qū)關(guān)于車位使用的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀，并按照造成的損失向甲方支付賠償金。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位租金的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方在符合購買條件后未按照本協(xié)議約定購買車位，或在簽訂車位買賣合同（如適用）后未按照約定支付購車款及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照車位售價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。