返租商鋪解除合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂返租商鋪合同日期]簽訂了《返租商鋪合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。該商鋪所在樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.返租約定：原合同約定甲方將該商鋪返租給乙方，返租期限自[返租起始日期]至[返租結(jié)束日期]，返租期間乙方按照約定向甲方支付租金收益。二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因為[具體解除原因，如市場變化、經(jīng)營調(diào)整等]。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理商鋪交接手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關(guān)費用。義務協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。向乙方提供辦理交接手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在商鋪交接完成后，按照本協(xié)議約定向乙方支付應退款項。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理商鋪交接手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金收益及保證金等款項。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好地交付給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。配合甲方辦理與商鋪相關(guān)的證照注銷、變更等手續(xù)。在商鋪交接完成后，按照本協(xié)議約定向甲方支付應承擔的相關(guān)費用。四、費用結(jié)算1.租金收益結(jié)算乙方已支付的自[返租起始日期]至[合同解除日期]的租金收益共計人民幣[x]元。經(jīng)雙方核算，甲方應退還乙方租金收益人民幣[x]元。該款項甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.保證金退還乙方在簽訂原合同時向甲方支付了保證金人民幣[x]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應在商鋪交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.其他費用結(jié)算租賃期間，乙方產(chǎn)生的水電費共計人民幣[x]元，乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。物業(yè)費共計人民幣[x]元，乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費共計人民幣[x]元，乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。五、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行商鋪交接。2.交接內(nèi)容乙方應將商鋪內(nèi)的所有物品騰空，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾。乙方應保證商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、電梯、消防設施等]。乙方應向甲方移交與商鋪相關(guān)的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同、裝修合同等。乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的變更或注銷。3.交接程序雙方在約定的交接時間到達商鋪現(xiàn)場。乙方按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容進行交接，交接完成后，雙方共同簽署《商鋪交接清單》?！渡啼伣唤忧鍐巍窇敿氂涗浬啼伒默F(xiàn)狀、附屬設施設備的情況、證照文件資料的移交情況等。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或無法完成交接，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應退款項或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付應退款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪、結(jié)清費用或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照應支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪、結(jié)清費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從應退還給乙方的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在返租商鋪解除合同過程中的權(quán)利義務、費用結(jié)算、商鋪交接、違約責任及爭議解決等事項，確保合同的合法性和有效性。雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的義務，避免產(chǎn)生糾紛。如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況進行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的