學(xué)校房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有出租房屋的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司名稱]，具備租賃房屋用于約定用途的資格和能力。二、租賃房屋基本情況出租房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應(yīng)在收到申請后[回復(fù)期限]個月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，不得采用現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認收款期限]日內(nèi)出具租金收據(jù)。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付房屋日期]前將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造后的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸出租方所有，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復(fù)原狀。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)按照出租方的要求對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的；（3）承租方未按照約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的；（4）承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同的。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達。如采用快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如采用郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送之日為送達之日。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___