手房租賃承包合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章租賃承包房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，該地址具體為[詳細地址描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。第三章租賃承包期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。第五章房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方。交付時，出租方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向承租方交付房屋鑰匙、水電卡等相關物品。2.房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全使用。如因承租方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責維修或賠償。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設施設備的清潔和良好狀態(tài)。出租方有權(quán)對房屋及附屬設施設備的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求承租方整改。第七章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他解除情形。第八章違約責任1.出租方違約責任：出租方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。出租方未履行房屋維修義務，導致承租方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。承租方違反房屋使用規(guī)定，給出租方或第三人造成損失的，應承擔賠償責任。第九章爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______