中介房屋買賣合同書第一章合同當(dāng)事人信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：_______。第二條當(dāng)事人基本信息2.1出賣方（甲方）：2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.1.5住所地址：________________2.2買受方（乙方）：2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________2.2.5住所地址：________________第三條代理人信息3.1如當(dāng)事人有代理人參與簽訂本合同，應(yīng)提供以下信息：3.1.1代理人姓名：________________3.1.2代理關(guān)系證明：________________3.1.3代理人聯(lián)系方式：________________3.1.4代理人住所地址：________________第二章房屋基本情況第四條房屋基本信息4.1房屋坐落地址：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.3房屋用途：________________4.4房屋結(jié)構(gòu)：________________4.5房屋面積：________________（平方米）第五條房屋權(quán)屬狀況5.1房屋所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬登記在甲方名下。5.3房屋不存在抵押、查封或其他限制性權(quán)利。第三章買賣價(jià)格與支付方式第六條買賣價(jià)格6.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。6.2該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施等。第七條支付方式7.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元。7.2買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為：7.2.1現(xiàn)金支付；7.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；7.2.3其他方式：________________。第八條付款時(shí)間與條件8.1買受方支付定金后，甲方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件。8.2買受方在支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行支付憑證或其他付款證明。第四章交房條件與期限第九條交房條件9.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。第十條交房期限10.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)向乙方交付房屋，交房期限為_______年_______月_______日。第五章合同簽訂與生效第十一條合同簽訂11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第六章房屋驗(yàn)收與交付第十三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方在接到甲方交付房屋的通知后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：13.2.1房屋外觀完好，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞；13.2.2門窗安裝完好，無(wú)損壞或變形；13.2.3水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；13.2.4附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。第十四條驗(yàn)收程序14.1乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件及合同文本。14.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方逐項(xiàng)檢查房屋及附屬設(shè)施。14.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)書面提出。第十五條交付房屋15.1甲方應(yīng)保證在約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。15.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相應(yīng)的物業(yè)、水電等手續(xù)交付給乙方。15.3甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第十六條違約責(zé)任16.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之_______的違約金。第十七條違約處理17.1乙方在發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。17.2甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。17.3如果甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記18.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后的_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。18.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第十九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)19.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。19.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。第二十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)20.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理過程中，如因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，由甲方承擔(dān)責(zé)任。20.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得惡意拖延。第八章附屬設(shè)施與裝飾裝修第二十一條附屬設(shè)施21.1本合同所購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施清單如下：21.1.1_______21.1.2_______21.1.3_______21.1.4_______21.2附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一同交付給乙方。第二十二條裝飾裝修22.1房屋內(nèi)的裝飾裝修情況如下：22.1.1_______22.1.2_______22.1.3_______22.1.4_______22.2雙方確認(rèn)，上述裝飾裝修作為房屋的一部分，由乙方享有。第二十三條附屬設(shè)施與裝飾裝修的移交23.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方時(shí)，一并移交上述附屬設(shè)施與裝飾裝修。23.2乙方在接收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)無(wú)誤。第九章違約責(zé)任第二十四條乙方違約責(zé)任24.1如果乙方未能按照約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之_______的違約金。24.2如果乙方惡意破壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十五條甲方違約責(zé)任25.1如果甲方未能按照約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之_______的違約金。25.2如果甲方隱瞞房屋存在重大缺陷或問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十章房屋使用與維護(hù)第二十六條房屋使用26.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。26.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二十七條房屋維護(hù)27.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好。27.2房屋的維修責(zé)任，按照合同約定及房屋相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二十八條房屋租賃28.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。28.2如果乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九條房屋其他使用規(guī)定29.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。29.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)采取必要的措施，防止火災(zāi)、水患等發(fā)生。第十一章費(fèi)用承擔(dān)與支付第三十條費(fèi)用承擔(dān)30.1除本合同另有約定外，雙方各自承擔(dān)在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用及其他相關(guān)支出。第三十一條支付方式31.1雙方約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按照以下方式支付：31.1.1買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)；31.1.2賣方在交付房屋前，向買方提供所有必要的文件和手續(xù)。第三十二條支付時(shí)間31.2除合同另有約定外，上述費(fèi)用應(yīng)在以下時(shí)間內(nèi)支付：31.2.1稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；31.2.2其他費(fèi)用：在交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。第十二章不可抗力第三十三條不可抗力定義33.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第三十四條不可抗力通知34.1一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第三十五條不可抗力影響35.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同解除第三十六條合同解除條件36.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：36.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；36.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；36.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第三十七條合同解除程序37.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供解除合