2025商業(yè)房租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)房出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)用途。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的用途，若需改變，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年支付），乙方應(yīng)于每的第日前支付當(dāng)期租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)或正式發(fā)票，具體以方式開(kāi)具。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金及其他費(fèi)用的賠償。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)完成維修工作，如因甲方拖延導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條裝修條款乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。租賃期屆滿后，乙方可拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)施，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。若乙方未按甲方要求擅自裝修或拆除房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)押金或要求賠償損失。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若甲方提前收回房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還押金及未使用的租金（若有）。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體賠償金額為元。若乙方提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金，具體金額為元。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償損失。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽章部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月