甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)使用權(quán)限變更及房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議甲方（原承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)使用權(quán)限變更1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)使用性質(zhì)：______2.使用權(quán)限變更乙方同意變更甲方房產(chǎn)的使用權(quán)限，變更后的使用性質(zhì)為______。乙方保證在房產(chǎn)使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。二、房屋租賃合同續(xù)簽1.租賃期限本協(xié)議續(xù)簽后，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本協(xié)議續(xù)簽后，租金為每月______元，租金支付方式為______。三、交房及押金1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。2.押金本協(xié)議續(xù)簽后，乙方需向甲方支付押金______元，押金在租賃期滿后無違約情況下無息退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的房產(chǎn)使用權(quán)限變更進行審核，并決定是否同意變更。有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房產(chǎn)的合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在乙方同意房產(chǎn)使用權(quán)限變更后，甲方應(yīng)配合乙方完成變更手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方正常使用房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)使用權(quán)限變更后的用途合理使用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，繼續(xù)續(xù)簽租賃合同或選擇其他方式退出租賃關(guān)系。義務(wù)：在使用房產(chǎn)過程中，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除時，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行適當(dāng)處理。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準對房產(chǎn)進行檢驗，確認房產(chǎn)符合使用要求。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成驗收，如有問題應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)狀況、使用權(quán)限變更后的用途以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。2.遞延租金租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.結(jié)算租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方剩余租金或結(jié)算尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反協(xié)議，無故提高租金或干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反協(xié)議，造成房產(chǎn)損壞或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)限、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_