車庫買賣押金合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，乙方有意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[車庫類型，如普通車庫、機械車庫等]，目前狀況良好，具備正常使用功能。車庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、排水系統(tǒng)、通風設(shè)備等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該車庫的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值，以及辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（如有）。2.付款方式：押金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫買賣押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議約定的購買義務的擔保。首付款支付：在甲方能夠提供符合辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求的相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應積極配合辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款支付：待車庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收乙方已支付的押金。有權(quán)要求乙方配合辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并在辦理過程中按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助。2.義務：保證對所售車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)和義務。辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用（如有），按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在車庫交付前，負責保持車庫現(xiàn)狀，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或損壞車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е萝噹鞝顩r發(fā)生改變或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在車庫交付時，有權(quán)對車庫的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付車庫。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)和義務。在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或損壞車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付車庫。2.交付方式：雙方應在車庫交付現(xiàn)場進行交接，并簽署車庫交付確認書。交付確認書應包括車庫的具體位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付標準：車庫應保持交付時的現(xiàn)狀，即符合本協(xié)議約定的車庫狀況及設(shè)施設(shè)備要求。乙方在接收車庫時，應仔細查驗車庫的各項情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.車庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，甲方應將與車庫相關(guān)的全部資料交付給乙方，包括但不限于車庫的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證書等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付車庫或車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應在收到乙方解除協(xié)議通知后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議交易價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議交易價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議交易價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若乙方在車庫交付后擅自改變車庫用途或損壞車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如乙方拒絕履行上述義務的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂