簽訂土地分割協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），為滿足雙方各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中甲方擬分割給乙方的土地面積為[X]平方米（以下簡稱"分割土地"），剩余土地面積為[X]平方米仍歸甲方所有。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地分割款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證該土地的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得分割土地的權益，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理分割土地的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請土地分割登記，提供必要的證明文件和資料等。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付分割土地。在交付前，應保證分割土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，不存在影響乙方正常使用的障礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地分割手續(xù)及交付分割土地等義務。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得分割土地的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地分割款項。配合甲方辦理土地分割的相關手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在取得分割土地權益后，應按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。三、土地分割款項及支付方式1.土地分割款項：乙方應向甲方支付的土地分割款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含分割土地的土地出讓金、土地增值收益等各項費用，為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地分割手續(xù)，并取得土地管理部門出具的分割土地產(chǎn)權證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)啟動土地分割手續(xù)辦理工作。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地分割款項后的[X]個工作日內(nèi)，將分割土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對分割土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付標準：分割土地應達到以下交付標準：土地表面平整，無明顯障礙物。具備基本的通水、通電條件（如有）。不存在土地權屬爭議及其他糾紛。符合相關規(guī)劃和土地用途要求。五、手續(xù)辦理1.土地分割登記手續(xù)：甲方負責在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)向土地管理部門申請辦理土地分割登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關費用。2.產(chǎn)權證書辦理：土地管理部門核準土地分割登記后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理分割土地的產(chǎn)權證書。辦理產(chǎn)權證書所需的費用由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)或交付分割土地，每逾期一日，應按照土地分割款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈鄬偌m紛、抵押、查封等限制交易的情形，致使乙方無法取得分割土地的權益，甲方應全額退還乙方已支付的土地分割款項，并按照該款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地分割款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地分割手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地分割款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)