轉讓預售房合同效力協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了預售房合同（以下簡稱"原預售房合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原預售房合同中的權利義務轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.預售房信息甲方與開發(fā)商簽訂的原預售房合同中約定的預售房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該預售房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，規(guī)劃用途為[詳細規(guī)劃用途]。該預售房所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.配套設施及相關權益該預售房所對應的小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車場、綠地、健身房等]。甲方在原預售房合同中享有的與該預售房相關的權益，如優(yōu)先選擇裝修方案、參加小區(qū)業(yè)主活動等權益一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關轉讓手續(xù)。2.義務向乙方如實披露原預售房合同的詳細內容，包括但不限于房屋的具體情況、開發(fā)商的相關信息、合同履行進度等。確保原預售房合同真實有效，不存在任何影響合同效力或履行的瑕疵，如不存在抵押、查封等權利受限情況。協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通，辦理將預售房合同的受讓主體變更為乙方的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合開發(fā)商簽署相關變更協(xié)議等。在辦理轉讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及開發(fā)商要求，履行應盡的協(xié)助義務，承擔因辦理轉讓手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用，如可能涉及的公證費、手續(xù)費等（如有明確約定由乙方承擔的除外）。自本協(xié)議生效之日起，不再享有原預售房合同中約定的權利，也不再承擔原預售房合同中約定的義務，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保轉讓手續(xù)順利辦理。在受讓預售房合同后，享有原預售房合同中約定的由甲方享有的權利，包括但不限于房屋交付請求權、產權辦理請求權等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓預售房合同而產生的應由乙方承擔的費用，如辦理受讓手續(xù)過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費（如有明確約定由甲方承擔的除外）。遵守原預售房合同中約定的各項條款，按照合同約定履行義務，包括但不限于按時支付購房款（如有剩余房款未支付）、配合開發(fā)商及相關部門辦理房屋交付、產權登記等手續(xù)。若因乙方原因導致轉讓手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次預售房合同轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成預售房合同受讓主體變更手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交付且乙方確認無質量問題后的[x]個工作日內支付給甲方。2.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實披露原預售房合同相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理預售房合同受讓主體變更手續(xù)，或因甲方原因導致轉讓手續(xù)無法辦理的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若原預售房合同存在任何影響乙方權益的瑕疵，且甲方未提前告知乙方，導致乙方無法正常行使合同權利或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不配合辦理受讓手續(xù)，或因乙方原因導致轉讓手續(xù)無法辦理的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未遵守原預售房合同約定，給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效