自用冷庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自用冷庫，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就冷庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.冷庫位置：該冷庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，便于貨物的存儲、運輸及相關業(yè)務的開展。2.冷庫規(guī)模：冷庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間寬敞，布局合理。冷庫分為多個區(qū)域，包括冷凍區(qū)、冷藏區(qū)等，各區(qū)域溫度可根據(jù)實際需求進行精準調(diào)控。冷凍區(qū)溫度范圍為[具體溫度區(qū)間1]，冷藏區(qū)溫度范圍為[具體溫度區(qū)間2]。3.設備設施：冷庫配備了先進的制冷設備、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等一系列完善的設施設備。制冷設備采用[品牌名稱]，具備高效、穩(wěn)定、節(jié)能等優(yōu)點，能夠確保冷庫內(nèi)溫度的精準控制和穩(wěn)定運行。保溫系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)的保溫材料，保溫性能良好，有效減少能源損耗。通風系統(tǒng)能夠及時排除冷庫內(nèi)的異味和濕氣，保證空氣清新。監(jiān)控系統(tǒng)可實時監(jiān)控冷庫內(nèi)的溫度、濕度、設備運行狀態(tài)等信息，便于管理人員及時掌握冷庫情況并做出相應調(diào)整。4.附屬設施：除上述主要設備設施外，冷庫還附屬有辦公室、倉庫、裝卸平臺等設施。辦公室面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修齊全，可滿足日常辦公需求。倉庫面積為[X]平方米，可用于存放與冷庫運營相關的物資和工具。裝卸平臺寬敞堅固，配備了專業(yè)的裝卸設備，方便貨物的快速裝卸和運輸。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次冷庫轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含冷庫的建筑物、設備設施、附屬設施等所有相關資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關的一切稅費。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成冷庫交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款到賬后，雙方方可進行冷庫交接手續(xù)。尾款：冷庫交接手續(xù)完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、解除合同等。2.義務向乙方如實披露冷庫的真實情況，包括但不限于冷庫的現(xiàn)狀、設備設施的使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等信息，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。確保冷庫及附屬設施的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓前，冷庫不存在被查封、抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因冷庫產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用或受讓冷庫，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至冷庫交接前，負責妥善保管冷庫及附屬設施，保證其處于正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移冷庫內(nèi)的設備設施及附屬設施。若因甲方保管不善導致冷庫及附屬設施出現(xiàn)損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理冷庫相關的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在冷庫交接時，向乙方提供冷庫及附屬設施的相關資料，包括但不限于設備設施的購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄等，確保乙方能夠全面了解冷庫的情況，正常使用和維護冷庫。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付冷庫及附屬設施，并提供相關資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、承擔違約責任、賠償損失等。在冷庫交接后，有權(quán)自主決定冷庫的經(jīng)營管理方式，合理使用冷庫及附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，確保付款的及時性和準確性。若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。在冷庫交接前，配合甲方對冷庫及附屬設施進行檢查和驗收，確認冷庫及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。在冷庫交接后，負責冷庫及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理工作，保證冷庫的正常運行和設備設施的完好。按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，定期對冷庫及設備設施進行安全檢查和維護，確保冷庫的使用安全。若因乙方使用不當或維護管理不善導致冷庫及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在冷庫經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、冷庫交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定冷庫交接的具體時間，并提前通知對方。交接時間應選擇在雙方均方便的工作日進行。2.交接地點：冷庫所在地，即[具體地址]。3.交接內(nèi)容：雙方共同對冷庫的建筑物、設備設施、附屬設施等進行現(xiàn)場清點和檢查，確認冷庫及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等與本協(xié)議約定相符。甲方向乙方移交冷庫及附屬設施的相關資料，包括但不限于設備設施的購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。雙方在交接清單上簽字確認，明確交接的具體內(nèi)容和事項。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方履行交接義務的憑證。4.交接標準：冷庫及附屬設施應保持良好的運行狀態(tài)，設備設施能夠正常啟動和運行，各項性能指標符合本協(xié)議約定及行業(yè)標準。建筑物應無明顯損壞，保溫、通風等系統(tǒng)正常運行。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)冷庫及附屬設施存在問題，甲方應負責在交接前進行修復或整改，直至達到交接標準。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因冷庫無法正常使用或轉(zhuǎn)讓而導致的經(jīng)營損失等。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因乙方違約而導致的冷庫閑置損失、甲方的預期收益損失等。具體賠償金額根據(jù)甲方的實際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙