職工公寓認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[職工公寓具體地址]的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意向認(rèn)購(gòu)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該職工公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.建筑面積：經(jīng)測(cè)量，該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：該公寓為[戶型名稱(chēng)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]戶型，布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修情況：[描述公寓的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，例如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]5.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身設(shè)施等。公寓內(nèi)配套有[列舉公寓內(nèi)配備的設(shè)施，如水電暖設(shè)施齊全，配備有抽油煙機(jī)、熱水器等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)該公寓享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)該公寓的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該公寓另行出售或抵押給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方辦理公寓的認(rèn)購(gòu)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該公寓相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，確保乙方在接收公寓后能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該公寓的相關(guān)信息及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該公寓的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)意向或轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)利。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理公寓的認(rèn)購(gòu)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，積極配合甲方完成相關(guān)事宜。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括公寓的房?jī)r(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用及可能涉及的稅費(fèi)等，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需由乙方另行繳納的契稅、維修基金等費(fèi)用。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）認(rèn)購(gòu)流程1.乙方在了解該公寓的相關(guān)情況后，向甲方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并提交個(gè)人身份信息及相關(guān)資料。2.甲方對(duì)乙方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。3.乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。4.甲方在收到乙方全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，為乙方出具收款憑證。5.在滿足交付條件后，甲方通知乙方辦理公寓交付手續(xù)。6.乙方辦理完公寓交付手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.本協(xié)議簽訂之日為[具體日期]。2.乙方支付第一期款項(xiàng)的日期為[具體日期]。3.乙方支付第二期款項(xiàng)的日期為[具體日期]。4.乙方支付第三期款項(xiàng)的日期為[具體日期]（若有）。5.甲方通知乙方辦理交付手續(xù)的日期為[預(yù)計(jì)交付日期]前[X]日。6.乙方辦理交付手續(xù)的日期為甲方通知后的[X]日內(nèi)。7.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的日期為公寓交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行）。五、交付及相關(guān)事宜（一）交付條件1.該公寓已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.公寓的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。3.甲方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)，并取得該公寓的交付許可文件。（二）交付手續(xù)1.在預(yù)計(jì)交付日期前[X]日，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。4.經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方簽署公寓交付確認(rèn)書(shū)，領(lǐng)取公寓鑰匙及相關(guān)資料，完成交付手續(xù)。（三）物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用1.自公寓交付之日起，該公寓的物業(yè)服務(wù)由甲方指定的物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方在接收公寓后，應(yīng)承擔(dān)與該公寓相關(guān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在公寓交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽署相關(guān)文件及繳納稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將為乙方頒發(fā)該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)取，并在領(lǐng)取后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解該公寓真實(shí)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將該公寓另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該公寓的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)助乙方辦理公寓的認(rèn)購(gòu)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。2.若乙方提供的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料存在虛假或違法情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變更認(rèn)購(gòu)意向或轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)利的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。4.若乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理公寓的認(rèn)購(gòu)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方