資金彌補(bǔ)土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定土地相關(guān)權(quán)益，因[具體原因]導(dǎo)致土地現(xiàn)狀存在一定情況，需要乙方投入資金進(jìn)行彌補(bǔ)和改善，以實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值提升及雙方合作目的。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就資金彌補(bǔ)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及現(xiàn)狀描述（一）土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）土地現(xiàn)狀目前該土地上存在[詳細(xì)說明土地現(xiàn)狀問題，如存在建筑物但部分已閑置破敗、土地存在一定程度的荒蕪、有部分附屬設(shè)施需修繕等情況]。（三）土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。二、資金彌補(bǔ)目的及方式（一）資金彌補(bǔ)目的乙方投入資金旨在對(duì)土地進(jìn)行[詳細(xì)說明彌補(bǔ)改善的方向，如對(duì)建筑物進(jìn)行修繕加固使其符合安全及使用要求、對(duì)土地進(jìn)行平整及綠化、完善附屬設(shè)施等]，提升土地整體價(jià)值，為后續(xù)雙方合作或甲方進(jìn)一步開發(fā)利用土地創(chuàng)造有利條件。（二）資金彌補(bǔ)方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付資金用于彌補(bǔ)土地現(xiàn)狀問題。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資金支付進(jìn)度，將資金支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、資金彌補(bǔ)金額及支付安排（一）資金彌補(bǔ)總金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方本次資金彌補(bǔ)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付安排1.第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向監(jiān)管賬戶支付資金彌補(bǔ)總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.第二期：在完成[具體第一階段彌補(bǔ)工作內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如完成對(duì)土地上部分閑置建筑物的初步清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向監(jiān)管賬戶支付資金彌補(bǔ)總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.第三期：在完成[具體第二階段彌補(bǔ)工作內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如完成對(duì)土地整體平整及部分基礎(chǔ)設(shè)施修繕并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向監(jiān)管賬戶支付資金彌補(bǔ)總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：在完成全部彌補(bǔ)工作且經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向監(jiān)管賬戶支付剩余資金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金用于本協(xié)議約定的土地彌補(bǔ)工作。對(duì)乙方完成的土地彌補(bǔ)工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方限期整改。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的資金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與土地彌補(bǔ)工作相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可、備案等（如需要）。在乙方按照協(xié)議約定完成相應(yīng)階段的土地彌補(bǔ)工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在資金彌補(bǔ)工作實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在完成相應(yīng)階段的資金支付后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)因甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和支付時(shí)間向監(jiān)管賬戶支付資金。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行土地彌補(bǔ)工作，確保工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在資金彌補(bǔ)工作中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。定期向甲方匯報(bào)資金使用情況及土地彌補(bǔ)工作進(jìn)展情況。五、土地彌補(bǔ)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)（一）工作要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地彌補(bǔ)工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。工作計(jì)劃應(yīng)包括工作內(nèi)容、時(shí)間進(jìn)度安排、質(zhì)量保障措施等。2.乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不必要的影響。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物修繕加固應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔，功能恢復(fù)正常。2.土地平整應(yīng)達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如平整度誤差不超過[X]厘米等]，綠化應(yīng)符合相關(guān)景觀設(shè)計(jì)要求，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.乙方完成的土地彌補(bǔ)工作應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格。六、土地交付及后續(xù)管理（一）土地交付1.在乙方完成全部資金彌補(bǔ)工作且經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的現(xiàn)狀及相關(guān)事宜。（二）后續(xù)管理1.土地交付后，乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行管理和使用。2.如因乙方管理不善導(dǎo)致土地出現(xiàn)新的問題或影響周邊環(huán)境等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展資金彌補(bǔ)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收或無故拒絕驗(yàn)收乙方完成的工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)接收乙方交付的土地或擅自改變土地交付條件，應(yīng)按照本協(xié)議資金彌補(bǔ)總金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和支付時(shí)間向監(jiān)管賬戶支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的資金彌補(bǔ)費(fèi)用及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地彌補(bǔ)工作，導(dǎo)致工作質(zhì)量不符合要求或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。因整改延誤導(dǎo)致的逾期交付等責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議資金彌補(bǔ)總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的資金（扣除已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。3.若乙方擅自改變資金用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地彌補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的資金（扣除已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過