老屋地基買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋地基（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該老屋地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[描述地基現(xiàn)狀，如空地、有舊房基礎等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有附屬設施及具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買地基的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地基擁有合法處分權(quán)，確保該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該地基的相關情況，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該地基買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成土地登記等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付符合約定的地基及相關資料。在甲方履行義務后，有權(quán)取得該地基的所有權(quán)（或相關權(quán)益）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買地基的款項。配合甲方辦理與該地基買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得該地基相關權(quán)益后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用該地基。三、價款及支付方式（一）價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老屋地基的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購買地基的價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該地基產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供該地基的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并共同在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄地基的現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該地基的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基的所有權(quán)（或相關權(quán)益），甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地基，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失、重新購買類似地基所需的差價損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買地基的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與該地基買賣相關的手續(xù)，導致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本