草木田園租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方草木田園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[草木田園具體地址]，面積為[X]平方米的草木田園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該田園"）出租給乙方使用。該田園四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田園現(xiàn)狀該田園目前為[田園現(xiàn)有狀態(tài)，如已開(kāi)墾種植部分農(nóng)作物、閑置土地等]，田園內(nèi)有[列舉田園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如簡(jiǎn)易房屋[X]間、灌溉水井[X]口、農(nóng)用工具[X]套等]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下與田園租賃相關(guān)的服務(wù)：土地使用管理：允許乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該田園土地。設(shè)施設(shè)備使用：乙方可使用田園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在租賃期開(kāi)始時(shí)能夠正常使用。技術(shù)指導(dǎo)（如有）：在乙方需要的情況下，甲方可為乙方提供一定的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)，具體指導(dǎo)內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該田園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田園，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及田園實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前[X]個(gè)月支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、返還租賃田園且田園設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田園，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對(duì)田園及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，在租賃期間有權(quán)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該田園的合法性及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于土地使用管理、設(shè)施設(shè)備使用及技術(shù)指導(dǎo)等。負(fù)責(zé)對(duì)田園的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用田園或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該田園干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該田園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該田園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變田園用途或?qū)μ飯@進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)田園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將改造或建設(shè)的部分無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間自行添置的設(shè)備、物品等進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備、物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該田園清理干凈，恢復(fù)原狀，并將田園及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的田園及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、田園的使用與維護(hù)1.使用用途乙方租賃該田園的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間田園內(nèi)農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用田園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)田園的主要基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）的維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.環(huán)境保護(hù)乙方在使用田園過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞田園生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該田園轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該田園的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。田園所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變田園用途、對(duì)田園進(jìn)行破壞性改造或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)田園原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)將乙方已支付的租金及押金扣除實(shí)際租賃期限租金后的剩余部分退還給乙方。（二）合同終止1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如交還田園、支付費(fèi)用、賠償損失等。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田園或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付田園或未及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向田園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款