空調(diào)床鋪?zhàn)馐蹍f(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有帶有空調(diào)的床鋪，并愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買該空調(diào)床鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.床鋪基本情況該床鋪位于[具體位置]，床鋪尺寸為[長(zhǎng)×寬×高]（單位：厘米），床架材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，床板厚度為[厚度數(shù)值]厘米，床體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。床面鋪設(shè)的床墊為[床墊品牌及型號(hào)]，床墊厚度為[厚度數(shù)值]厘米，具有良好的舒適度和支撐性。2.空調(diào)情況配備的空調(diào)品牌為[空調(diào)品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，匹數(shù)為[匹數(shù)]，能效等級(jí)為[能效等級(jí)]?？照{(diào)運(yùn)行正常，制冷/制熱效果良好，具備[列舉空調(diào)的主要功能特點(diǎn)，如智能控溫、自清潔等]功能。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空調(diào)床鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證空調(diào)床鋪的正常使用功能，在租賃期間對(duì)非因乙方原因造成的空調(diào)床鋪損壞負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將空調(diào)床鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空調(diào)床鋪。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)空調(diào)床鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.維修與保養(yǎng)在租賃期間，空調(diào)床鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方正常使用過程中因自然損耗導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）買賣條款1.價(jià)格及支付方式空調(diào)床鋪的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）；在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付甲方應(yīng)確保對(duì)空調(diào)床鋪擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理空調(diào)床鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將空調(diào)床鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)空調(diào)床鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取空調(diào)床鋪的出售款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證空調(diào)床鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如實(shí)向乙方告知其使用狀況及存在的問題。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付空調(diào)床鋪并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在購(gòu)買空調(diào)床鋪后應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的使用和管理責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付空調(diào)床鋪、未履行維修義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金/售價(jià)的__%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金/款項(xiàng)、擅自改變空調(diào)床鋪結(jié)構(gòu)或用途、損壞空調(diào)床鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償、逾期交還空調(diào)床鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金/售價(jià)的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，