老婆婚前購房協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在婚前已購買房產(chǎn)一套，為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方婚前購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房合同簽訂時間為[具體時間]，購房款支付情況如下：已支付首付[X]元，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始時間]起至[貸款結(jié)束時間]止。每月還款金額為[X]元，還款方式為[等額本息、等額本金等具體方式]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等。甲方有權(quán)與乙方共同居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但應(yīng)遵守乙方對房產(chǎn)使用的合理規(guī)定。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有義務(wù)與乙方共同承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，但具體分擔(dān)比例可由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)尊重乙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分該房產(chǎn)或作出損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、處分等事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有權(quán)按照自己的意愿使用該房產(chǎn)，包括自住、出租等，但出租收益雙方可另行協(xié)商分配。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、抵押情況、貸款還款情況等。乙方應(yīng)按照購房合同及貸款合同的約定按時足額償還貸款，避免因逾期還款給甲方及自身帶來不利影響。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有義務(wù)保障甲方對該房產(chǎn)的合法居住權(quán)，并與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)。三、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同居住。在不影響雙方正常居住及房產(chǎn)正常使用的前提下，乙方有權(quán)將該房產(chǎn)出租，但應(yīng)提前告知甲方，并將出租收益的[X]%支付給甲方作為共同生活費(fèi)用補(bǔ)貼。2.關(guān)于房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遇房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)。3.任何一方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得另一方同意。裝修及添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由實施方自行承擔(dān)，但如雙方另有約定的除外。裝修及添加附屬設(shè)施應(yīng)符合房產(chǎn)安全及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及整體美觀。四、房產(chǎn)的增值與貶值1.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場因素等導(dǎo)致的增值或貶值，均與對方無關(guān)，各自享有或承擔(dān)因房產(chǎn)自身價值變動帶來的權(quán)益或風(fēng)險。2.若因乙方個人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價值減少（如擅自處分房產(chǎn)、因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)受損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，以公平合理的原則確定雙方的權(quán)益和義務(wù)。五、房產(chǎn)的處分1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或作出其他可能影響甲方對該房產(chǎn)權(quán)益的處分行為。2.若乙方因特殊原因確需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方處分房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配和處理。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)或賠償因此給甲方造成的全部損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、貸款償還1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若因乙方逾期還款導(dǎo)致產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方共同償還貸款，還款資金來源應(yīng)清晰明確。雙方可協(xié)商確定每月共同還款金額及分擔(dān)比例，并將還款情況記錄在案。3.若提前還清貸款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前還款所需資金由雙方按照協(xié)商確定的方式籌集，提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)或按照協(xié)商比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損害乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益或作出其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未如實告知房產(chǎn)情況、擅自處分房產(chǎn)、逾期償還貸款等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年