購房資格出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于目前房地產(chǎn)市場存在購房資格限制等情況，乙方因自身原因不具備相應購房資格，而甲方具備購房資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其購房資格有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方同意將其自身所具備的用于購買位于[具體房屋地址，包括樓盤名稱、棟號、房號等]房屋的購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。該購房資格包含參與該房屋購買流程所需的一切權利，如簽訂房屋認購協(xié)議、購房合同等相關權利。2.乙方知曉并確認，甲方所提供的購房資格僅基于甲方自身符合當?shù)噩F(xiàn)行有效的購房政策規(guī)定的條件而取得，該資格具有特定人身屬性，不可隨意變更或轉(zhuǎn)讓給第三方（除本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓給乙方外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。有權要求乙方按照甲方與房屋出售方簽訂的相關購房文件（如認購協(xié)議、購房合同等）的要求，及時、足額支付購房款項及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其提供的購房資格真實、合法、有效，不存在任何瑕疵或糾紛，且未被相關部門限制或取消。若因甲方原因?qū)е沦彿抠Y格存在問題，影響乙方購房權益，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方完成房屋購買的各項流程，包括但不限于按照乙方要求及時簽署房屋認購協(xié)議、購房合同等相關文件，提供必要的身份證明、資格證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。在辦理過程中，甲方應盡到合理的注意義務，確保各項手續(xù)順利進行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或做出任何可能影響乙方使用該購房資格購房的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時、全面履行義務，協(xié)助乙方完成房屋購買流程。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權以甲方名義簽訂房屋認購協(xié)議、購房合同等相關文件，并享有基于該購房資格購買房屋所產(chǎn)生的各項權益，包括但不限于房屋所有權、使用權等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及購房款項、相關費用。轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。購房款項及相關費用按照甲方與房屋出售方簽訂的購房文件約定的金額、支付方式和時間及時足額支付。自行承擔因使用該購房資格購買房屋所產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用，以及在購房過程中可能出現(xiàn)的其他費用。嚴格遵守當?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理規(guī)定及甲方與房屋出售方簽訂的購房文件約定，誠信履行購房義務。在購房過程中，若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，乙方應自行承擔全部責任，且不得因此影響甲方的購房資格及相關權益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或利用該購房資格為他人謀取利益。三、購房款項支付及房屋購買流程1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.在甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，乙方應根據(jù)甲方與房屋出售方簽訂的房屋認購協(xié)議要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋認購定金及其他相關費用。房屋認購定金金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.甲方在收到乙方支付的房屋認購定金及其他相關費用后，應按照房屋出售方的要求，與房屋出售方簽訂房屋認購協(xié)議。4.在房屋認購協(xié)議簽訂后，乙方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款項足額支付至房屋出售方指定的銀行賬戶或其他約定的收款方式。購房款項包括但不限于房屋首付款、銀行貸款（如有）等。5.在乙方支付完全部購房款項及相關費用后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理過戶手續(xù)等。辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該購房資格購房或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法購房所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已支付的購房定金、購房款項利息、因購房而產(chǎn)生的其他費用等。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應按照購房款項的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓費用、購房款項及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或利用該購房資格為他人謀取利益，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。甲方有權要求乙方返還基于該購房資格所簽訂的所有文件，并要求乙方采取措施消除因乙方行為給甲方造成的不良影響。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方購房資格證明文件、房屋認購協(xié)議、購房合同樣本等。甲方（簽字或蓋章）：__________________