租賃土地更換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃土地合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），約定甲方向乙方出租位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"原租賃土地"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃土地更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更換標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.新租賃土地位置新租賃土地位于[新土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.新租賃土地面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，新租賃土地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途乙方租賃新土地的用途為[約定的土地用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)新租賃土地享有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付新租賃土地，確保土地符合約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還土地。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)新租賃土地的租金為每年人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[新租賃土地交付日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[租賃終止日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將新租賃土地交付給乙方。2.交付條件甲方交付的新租賃土地應(yīng)具備以下條件：土地平整，達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。地上附著物已清理完畢（如有需要）。通水、通電、通路（如有約定）。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付新租賃土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的保證金（如有）。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空土地，并返還給甲方。若乙方未按照約定的期限返還土地或返還的土地不符合原狀，乙方應(yīng)按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與